Gestión Común fue fundada en el año 2022 con el objetivo principal de brindar apoyo especializado a emprendedores, administradores de empresas, así como a micro y medianas empresas que necesiten asistencia en la elaboración y administración de los gastos comunes. Además, se enfoca en ofrecer una gestión financiera integral, adecuada y sostenible tanto para sus negocios como para cada uno de los edificios asociados. Este enfoque busca garantizar un manejo ordenado de esta área crítica, permitiendo así que sus clientes puedan concentrarse con mayor tranquilidad en las operaciones diarias, delegando la gestión financiera en manos expertas y confiables.
Consultoría y Asesoría
Nuestra Asesoría y Consultoría está orientada a ofrecer servicios especializados destinados a apoyar a los clientes en la comprensión y gestión de la empresa o profesional de administración de sus inmuebles, con un enfoque particular en las dinámicas y necesidades propias de las comunidades de edificios y condominios.
Nuestro servicio
- Asesoría técnica (mantención)
- Asesoría operacional
- Asesoría financiera
- Consultoría integral
Auditoría y Compliance
Nuestra Auditoría y Compliance ha sido conceptualizada con el propósito de permitir evaluar de forma precisa el estado actual de cada área relacionada con la administración de tus inmuebles. Al mismo tiempo, te proporcionamos un análisis exhaustivo de los posibles riesgos legales derivados del incumplimiento de normativas esenciales en la gestión. Por esta razón, el alcance de la auditoría abarca los siguientes aspectos.
Nuestro servicio all in one, contempla:
- Auditoría técnica
- Auditoría operacional
- Auditoría gestión financiera
- Cumplimiento normativo
Gestión de Gastos Comunes
Esta sección fue creada con el objetivo de apoyar a las pymes y a los emprendedores independientes que gestionan edificios y condominios. Su propósito es facilitar la elaboración de los gastos comunes de cada uno de los inmuebles en sus carteras, ofreciéndoles respaldo en uno de los aspectos esenciales de la administración: la gestión de los gastos comunes.
Nuestro servicio
- Confección de Gastos Comunes por unidades según Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.
- Confección de Gastos Comunes tanto para bienes singulares como para carteras de Edificios y Condominios.
- Entrega de Gastos Comunes en tiempo y forma acordados con cliente para revisión, cambios y visado.
- Cumplimiento normativo financiero
Gestión Financiera
Proveemos un servicio integral de gestión financiera dirigido a pequeñas y medianas empresas, emprendedores, así como a administradores de edificios y condominios. Nuestro objetivo es asegurar una óptima estabilidad financiera en todas las áreas, brindando además un soporte eficiente en los procesos de administración.
Nuestro servicio:
- Gestión financiera general
- Folder y nominas de pagos de impuestos mensuales
- Folder y nominas de pagos de proveedores mensuales
- Folder y nominas de pagos a empleados mensuales
- Asesoría y capacitación para crear y subir nóminas a office banking de distintas entidades bancarias
- Ayuda a aperturar cuentas corrientes a Comunidades
AÑOS de trayectoria
M2 gestionados
ASESORÍAS Y CONSULTORÍAS
AUDITORÍAS
casos de ÉXITO
Con más de 20 años de experiencia consolidada en negocios inmobiliarios, abarcando áreas clave como Property Management, Facility Management, Asset Management, Valuation, Capital Markets, Project Management y Consulting, es que se cuenta con la experticia necesaria para brindar un servicio actualizado y altamente especializado. Orientados a atender cada una de las necesidades de nuestros clientes, priorizando facilitar la comprensión de la gestión de administración, con un enfoque específico en las dinámicas y requerimientos únicos de comunidades de edificios y condominios.
Ley 21.422 de copropiedad Inmobiliaria
La ley de copropiedad inmobiliaria actual es la Ley 21.442, publicada en el Diario Oficial el 13 de abril de 2022, regula los condominios, definidos por el Minvu como “terrenos o construcciones (por ejemplo un conjunto de viviendas), donde coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada propietario.
Ley Karin
Aseguramos el cumplimiento de esta normativa fundamental para la seguridad y protección de los trabajadores.
Ley 20.393 Establece Responsabilidad Penal
La Ley N° 20.393 impone responsabilidad penal a las empresas por delitos no supervisados, exigiendo un Modelo de Prevención de Delitos claro. Desde 2009, la ley se ha extendido para incluir delitos como lavado de activos, destacando la necesidad de sistemas de prevención eficaces.
Ley 21.595 de Delitos Economicos
La Ley 21.595 actualiza el catálogo de delitos y reforma las sanciones, enfocándose en un sistema de supervisión más estricto para las empresas.
Ley de 40 Horas Semanales
Implementamos y gestionamos el cumplimiento de esta ley laboral, garantizando que su comunidad esté en regla.
Ley 20.296 de Certificación de Ascensores
Nos aseguramos de que los ascensores cuenten con las certificaciones requeridas, minimizando riesgos de seguridad y asegurando su buen funcionamiento.
Ley 20.123 de Subcontratación
Específicamente la Ley N° 20.123, regula el trabajo en régimen de subcontratación y las empresas de servicios transitorios. Su objetivo principal es garantizar condiciones de seguridad e higiene uniformes en los lugares de trabajo para todos los trabajadores, independientemente de su dependencia laboral. La ley también establece responsabilidades para la empresa principal (la que utiliza trabajadores subcontratados) en materia de higiene y seguridad.
DS 38 Emisión para Grupos electrógenos
La legislación sobre grupos electrógenos se centra principalmente en la regulación de emisiones contaminantes y la seguridad de su funcionamiento, con el Decreto Supremo N° 38 de 2020 siendo el principal referente para las emisiones.
